Maison À vendre 4 chambres 118 m²

Maison individuelle habitable de plain-pied – 4 chambres – Grand jardin – SOMAIN

Jeremy POTEL & Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de SOMAIN, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette jolie maison individuelle habitable de plain-pied de 118 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 600 m², avec 4 chambres, véranda, garage et un superbe extérieur aménagé.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Prix de vente : 233 000€ (Honoraires vendeur inclus – Mandat : 8272)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte directement sur un agréable salon chaleureux avec son insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert une seconde salle de bain, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé de 1 600 m², parfaitement entretenu, avec un joli bassin paysager, un espace type basse-cour, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

Une véranda de 18 m², entièrement isolée et chauffée, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une grande cour permettront de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Cadre verdoyant et environnement privilégié : DÉPAYSEMENT ASSURÉ !

Les +++ : maison individuelle habitable de plain-pied, parcelle de 1 600 m², portail motorisé, véranda isolée et chauffée de 18 m², garage de 30 m², menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, insert à bois, chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 600 €/an.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :

Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92 conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO
Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO

Particularités

• Année de construction:1969
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Pièces:7
• Taxe foncière:1600
• Détails volets:ELEC/MANUEL
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):264
• Émission GES:53
• DPE valide jusqu’au:04/07/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:3158
• Estimation des coûts/annuels maximum:4272
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:05/07/2026

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur