Maison À vendre 3 chambres 76 m²

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin !

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin !

Vous recherchez un cocon chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette jolie maison de 76 m², idéale pour une famille ! Un premier achat ou un investissement locatif

✨ Ce qui va vous séduire :

️ Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux de 24 m² pour vos moments de détente, un hall d'entrée de 6 m² et une cuisine équipée de 8 m².

Côté nuit : 3 chambres confortables (11 m², 10 m² et 8 m²) pour que chacun ait son espace.

Salles d'eau : Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant.

Les extérieurs : Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des barbecues en famille !

Le + confort : Un espace parking dédié, double vitrage PVC sur l'ensemble du bien et volets roulants.

Performances énergétiques exceptionnelles !

DPE : Classe C (125 kWh/m²/an)

GES : Classe A (Seulement 4 !)

Une excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées (chauffage individuel électrique).

Côté budget : 89 900 FAI

Taxe foncière : 955 € / an.
Mandat N°8260

Située dans un secteur calme et recherché (Caudry).

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Pièces:4
• Taxe foncière:955
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):125
• Émission GES:4
• DPE valide jusqu’au:08/04/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:930
• Estimation des coûts/annuels maximum:1290
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:09/04/2026
• Numéro de mandat:8260
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur