Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2026
- 3 Chambre(s)
- 131.00 m2
Description
Maison de 131 m² – Caudry
Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités,
Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit.
Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien.
Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive )
Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale.
Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique.
Taxe Foncière annuelle : 850€
Prix de vente : 75.500€
Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Particularités
- Année de construction:1900
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Fioul
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:850
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):350
- Émission GES:99
- DPE Min (kWh/m²/an):94
- DPE Max (kWh/m²/an):350
- DPE valide jusqu’au:18/04/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:5560
- Estimation des coûts/annuels maximum:7560
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:19/04/2025
- Numéro de mandat:8265
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 20 m² |
| Surface chambre 2 | 1360 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 25 m² |
| Surface salle de bain | 310 m² |
| Surface du hall d’entrée | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 131 m² |
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