Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 23 juin 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 150.00 m2
Description
Maison de ville 4 chambres avec cour en plein centre de Cambrai
En exclusivité chez AMALIA IMMO
Jérémy POTEL vous propose de découvrir en plein centre de Cambrai, cette maison de ville offrant de beaux volumes, 4 chambres, cour.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, transports et axes principaux), cette maison saura séduire les familles ou investisseurs en quête d’un bien au fort potentiel.
Prix de vente : 169 500 € HAI
(161 000 € net vendeur + 8 500 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur)
(Mandat n°8240)
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine non équipée à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle à manger donnant un accès direct à la cour, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.
Au deuxième étage : Le palier propose un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une quatrième chambre.
Les +++ :
✔ Situation idéale en centre-ville
✔ Beaux volumes
✔ 4 chambres
✔ Espace bureau
✔ Cour extérieure
✔ Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Non-équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:2
- Orientation de la terrasse 1:Est
- Pièces:7
- Détails volets:ELEC
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):159
- Émission GES:32
- DPE valide jusqu’au:27/07/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:2170
- Estimation des coûts/annuels maximum:2990
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:28/07/2025
- Numéro de mandat:8240
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:8500€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 23 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 8.6 m² |
| Surface chambre 4 | 12.8 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la salle à manger | 13 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d’entrée | 15.3 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 150 m² |
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