Maison À vendre 105 m²

Maison de ville 3 chambres rénovées

Nouveauté à Neuville-Saint-Rémy (59554) – Maison de ville mitoyenne à fort potentiel, idéale premier achat ou investisseurs !

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, découvrez cette maison de ville développant un volume habitable généreux, érigée sur une parcelle de 86 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces de vie : un grand séjour/salle à manger de 19 m² en façade avant, suivi d'un salon chaleureux de 12 m² . Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 6,8 m² équipée au gaz, ainsi qu'une salle de bain de 6,1 m².

Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit :
Au premier niveau, un palier dessert deux belles chambres confortables de 19 m² et 12 m².
Au second niveau, les combles ont été aménagés en une troisième grande chambre offrant environ 23m² (40m² utiles au sol), idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace adolescents.

Les atouts majeurs du bien (Rénovation 2025) : Une réhabilitation technique et énergétique d'envergure a été réalisée l'année dernière. Vous bénéficiez d'une toiture entièrement refaite en 2025, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants neufs, d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage central au gaz neuf (avec radiateurs performants) installés en 2025.

Une grande cave saine de 15 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière très attractive : 540 € / an.

Particularités

• Année de construction:1906
• Taxe foncière:540
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):314
• DPE Min (kWh/m²/an):307
• DPE Max (kWh/m²/an):314
• DPE valide jusqu’au:22/08/2033
• Date de réalisation du DPE:23/07/2028
• Numéro de mandat:8247
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Dans la rue

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur