Maison À vendre 3 chambres 115 m²

Idéal Investisseur Maison T5 avec jardin vendue louée

Découvrez le potentiel rare de cette maison de ville située à Viesly (59271), alliant volumes généreux et rentabilité immédiate.

Côté Vie :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² (cuisine ouverte sur séjour), un espace rare sur le secteur qui saura séduire vos futurs locataires ou votre famille. Une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Côté Nuit :
L'étage dessert 3 grandes chambres (allant de 18 m² à 25 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Côté Extérieur :
Profitez d'un jardin de 330 m² entièrement clôturé, avec une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage.

✨ Les + Techniques :

Fenêtres Double Vitrage PVC.

Fibre optique installée.

Tout-à-l'égout.

Chauffage Gaz.

Opportunité Investisseur :
Le bien est actuellement loué 630 € C.C., offrant une rentabilité brute attractive de 8%. Un placement serein avec un locataire déjà en place.

Localisation :
À deux pas des commodités de Viesly, dans un secteur calme et recherché du Cambrésis.

Prix FAI : 102000
(Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Brice LECOUVEZ – Groupe Amalia France
06 19 33 65 21

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Taxe foncière:650
• Charges locataire:30
• Habité:Oui
• Rendement locatif brut:8
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):127
• Émission GES:20
• Pièces:6
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur la place

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur