Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 27 mai 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 113.88 m2
Description
Maison de ville de 98 m² – 3 à 4 chambres – Zéro travaux
Située proche du centre ville, cette maison de 98 m² habitables a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations récentes, offrant un confort immédiat sans frais à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose :
D'une vaste entrée desservant un salon-séjour traversant. D’une cuisine ouverte avec accès direct à une courette privative. Le rez-de-chaussée donne également accès aux deux garages et au potager.
À l'étage :
Le palier dessert deux chambres et une salle de bain intégralement rénovée en janvier 2026.
Au second étage :
Une troisième chambre (chauffée par radiateur électrique) et un vaste grenier offrant un potentiel immédiat pour une quatrième chambre ou un espace bureau.
À l'extérieur :
Une courette, un espace potager et deux garages privatifs (accessibles via une cour commune ).
Confort et performance :
Menuiseries intégralement refaites il y a moins de 3 ans. Toiture et zinguerie sérieusement entretenues (étanchéité et gouttières neuves).
Les points forts :
Salles de bains neuve, menuiseries récentes, aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Prix attractif pour une première acquisition ou investissement.
Contactez Cédric Gernez au 06.76.41.04.07 pour organiser votre visite.
Particularités
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2022
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Surface du grenier:27.36
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
- Pièces:5
- Taxe foncière:1113
- Environnement et vue :Centre-ville
- Environnement et vue 2:Centre-ville
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):244
- Émission GES:46
- DPE valide jusqu’au:25/03/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2238
- Estimation des coûts/annuels maximum:3028
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:26/03/2026
- Numéro de mandat:8182
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:7000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 16.15 m² |
| Surface chambre 2 | 16.98 m² |
| Surface chambre 3 | 15.23 m² |
| Surface de terrasse | 20 m² |
| Surface du garage | 34.26 m² |
| Surface du séjour | 16.84 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.81 m² |
| Surface de la cuisine | 9.04 m² |
| Surface salle de bain | 5.04 m² |
| Surface du hall d’entrée | 6.52 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 113.88 m² |
Annonces similaires
Maison À vendre 5 chambres 173 m²
