Maison À vendre 230 m²

Immeuble de rapport 5 appartement +garage.

SOUS OFFRE D'ACHAT

Saisissez cette opportunité rare d'investissement "clé en main" située au cœur de Somain (59490), une commune prisée pour sa forte demande locative et sa proximité stratégique avec Valenciennes (10 min), Douai (20 min) et Cambrai (20 min).

Cet ensemble immobilier, en très bon état structurel, se compose de 5 appartements (du T2 au T3) et d'un double garage.
Points forts de l'investissement :
-Rénovation de qualité : L'ensemble des logements a été rénové successivement entre 2020 et 2025 (cuisines équipées, parquets, salles d'eau modernes, radiateurs électriques basse consommation).
-Performance financière : Le revenu locatif mensuel total s'élève à 2 765,81 € HC, soit un potentiel annuel de 33 189,72 €.
-Excellente rentabilité
-Gestion simplifiée : Chaque lot dispose de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité (y compris pour les parties communes), facilitant grandement la gestion des charges.

Détail des lots :
-Appartement A (T3 – 60 m²) : Cuisine aménagée, 2 chambres et espace extérieur privatif de 20 m² (non loué)
-Appartements B, C, D et E (T2 de 21 à 48 m²) : Séjours avec cuisines aménagées et chambres séparées (3/4 loués)
-Garage (loué)

Idéal pour un investisseur cherchant un produit fini, sans travaux lourds à prévoir, avec une rentabilité immédiate et sécurisée.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Taxe foncière:3938
• Numéro de mandat:7972
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur