Maison À vendre 3 chambres 97 m²

Maison semi plain pied 3 chambres et un bureau, cour et jardin non attenant

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) 

Vous y trouverez :

Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau.
Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage.

À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.
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À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles.
Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente.

Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l’égout, DPE G.

Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort.
Ce bien vous est proposé par :

Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.
Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Détails volets:MIXTE
• Classe DPE:G
• DPE (Kwh/m²/an):463
• Émission GES:93
• DPE valide jusqu’au:12/09/2033
• Estimation des coûts/annuels minimum:2810
• Estimation des coûts/annuels maximum:3840
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Numéro de mandat:7488
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur