Maison À vendre 3 chambres 130 m²

Maison de ville 130 m² – 3 chambres – Caudry

"Baisse de prix 110 000€ HAI"

Située au cœur de Caudry, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville développant 130 m² habitables. Ce bien allie le cachet de l'ancien à un fort potentiel de personnalisation.

L'agencement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 7 m² ouvrant sur une vaste pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée de 8,5 m² (rénovée en 2010).

1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres (15 m² et 14,8 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

2ème étage : Une magnifique suite parentale de 28 m² offrant un espace intime et spacieux.

Extérieur et annexes : La maison dispose d'une cour privative de 42 m² avec un accès direct vers l'extérieur. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate pour 27€ par mois (photo jointe).

Prestations techniques :

Chauffage central au gaz (Chaudière de 2014).

Menuiserie : Porte d'entrée neuve (installée en 2024).

Connectivité : Fibre optique déployée.

Localisation : Proche du centre ville, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.

Détails financiers :

Prix de vente : 110 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)

Taxe Foncière: 610 €

DPE (Kwh/m²/an) D-146 Émission GES: D-30

Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.38.79.36.23.

Particularités

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):146
• Émission GES:30
• DPE valide jusqu’au:03/03/2036
• Date de réalisation du DPE:02/03/2026
• Pièces:6
• Numéro de mandat:8054
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur