Maison À vendre 5 chambres 194 m²

PAVILLON 194M² HAB SUR 1470M² 5 CHAMBRES 3 SDB GARAGE JARDIN

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !!
LIMITROPHE CAMBRAI
Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants;
– à l’étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants.
Côté technique: Pompe à Chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité revue!!
Excellent DPE très rare avec en Energie B/107 et GES A/3 !!
Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m² avec chalet de jardin
HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !!
ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7456

Energie

• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):107 kWh/m².an
• Émission GES:3 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:06/01/2036
• Date de réalisation du DPE:07/01/2025

Particularités

• Année de construction:1970
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:3
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:7
• Taxe foncière:1974
• Charges locataire:302
• Numéro de mandat:7459
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1880
• Estimation des coûts/annuels maximum:2600
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur