Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 26 mars 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 151.70 m2
Description
Maison individuelle, faible Consommation & Grand Terrain
À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231).
Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne.
Caractéristiques et Atouts Principaux
Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €).
Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains.
Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage.
Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité.
Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires :
Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur.
Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser.
Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé.
Prix de vente: 184 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.
Particularités
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2016
- Nombre de parking extérieur:4
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Américaine semi-équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- Nombre de WC:1
- Orientation de la terrasse 1:Nord-est
- Pièces:7
- Taxe foncière:900
- Environnement et vue :Campagne
- Environnement et vue 2:Calme
- Classe DPE:C
- Numéro de mandat:7987
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 21.7 m² |
| Surface chambre 2 | 12.68 m² |
| Surface chambre 3 | 10.5 m² |
| Surface chambre 4 | 12.9 m² |
| Surface du garage | 70 m² |
| Surface du séjour | 23.44 m² |
| Surface de la cuisine | 34.91 m² |
| Surface buanderie | 8.78 m² |
| Surface salle de bain | 11.21 m² |
| Surface du hall d’entrée | 14.08 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 15.17 m² |
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