Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 27 janvier 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 183.98 m2
Description
À 17 MIN DE CAMBRAI – Maison 184 m² avec Piscine & Grange
Vous rêvez d'espace et de tranquillité à quelques minutes de Cambrai ? Profitez de la baisse de prix sur cette magnifique maison individuelle à Doignies, parfaitement située sur l'axe Cambrai-Bapaume.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 184 m² parfaitement agencés pour une vie de famille confortable :
Un espace de vie de plus de 52 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine dînatoire entièrement équipée.
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre (15 m²) et une très grande salle de bain (16 m²) au rez-de-chaussée, complétées par une salle de jeux.
À l'étage, deux immenses chambres de 22 et 26 m² offrent un espace nuit confortable.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel extérieur sur une parcelle de 1814 m² :
Un local indépendant de 14 m², idéal pour installer votre profession libérale ou votre bureau de télétravail.
Une grange bétonnée de 118 m² et une dépendance de 40 m², offrant un potentiel de stockage ou de développement immense.
Un jardin exposé plein sud avec sa piscine de 25 m² pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Prestations Haut de Gamme : Classée B, la maison garantit un confort optimal et des dépenses énergétiques réduites (pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, poêle à granulés).
Idéalement placée, cette maison vous permet de quitter l'agitation de Cambrai pour retrouver votre havre de paix en seulement 17 minutes.
Le prix vient de baisser, c'est le moment idéal pour la découvrir. Planifions une visite !
Cédric GERNEZ – Amalia Immobilier
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Energie
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):109 kWh/m².an
- Émission GES:3 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:07/07/2034
- Date de réalisation du DPE:08/07/2024
Particularités
- Nombre de garage:4
- Nombre de parking extérieur:4
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:6
- Taxe foncière:400
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Calme
- Détails volets:Roulants
- Numéro de mandat:7329
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1580
- Estimation des coûts/annuels maximum:2210
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15.02 m² |
| Chambre 2 | 26 m² |
| Chambre 3 | 22 m² |
| Surface de terrasse 1 | 31 m² |
| Surface du garage | 118 m² |
| Surface du séjour | 40.2 m² |
| Surface de la salle à manger | 18.45 m² |
| Surface de la cuisine | 12.37 m² |
| Surface salle de bain | 15.67 m² |
| Bureau | 14 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3.2 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 183.98 m² |
