Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 décembre 2025
- 178.49 m2
Description
Immeuble mixte avec local commercial et logement
Situé en plein cœur de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, cet immeuble à usage mixte offre de belles possibilités.
Il se compose :
D’un local commercial de 110 m², en bon état, disposant d’un accès PMR, d’une installation électrique conforme, d’un parking extérieur, et d’une vitrine bien visible sur axe passant.
À l’étage : un logement de 68 m² à rénover entièrement, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m².
Une cour à l’arrière avec accès latéral complète le bien.
Toiture en bon état – Double vitrage – Pas de travaux à prévoir sur la partie professionnelle.
Surface totale exploitable : env. 210 m²
Prix : 107 000 € FAI
Plus d’infos ou visite :
Cédric Gernez – Amalia Immo Cambrai
Particularités
- Parking intérieur:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type d’électricité:220 V
- Type de cuisine:Non-équipée
- WC:2
- Largeur de la vitrine commerciale:4
- Nombre de magasins:1
- Taxe foncière:850
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:5000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 23.28 m² |
| surface (m²) des WC H/F | 6.14 m² |
