Maison À vendre 5 chambres 183 m²

BEAU PAVILLON ARCHITECTE 180M² HAB SUR PARC 3900M² 5CH 2SDB

!! VENDU PAR RAYMOND ASO 06.45.47.22.05 !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
LIMITROPHE CAMBRAI SECTEUR EVALLEY ET AUTOROUTE
RAILLENCOURT SAINTE OLLE
En recul de rue avec mur d’enceinte, beau pavillon individuel d’architecte de 1986 rénové offrant 185m² habitables bâti sur sous sol complet et un parc de 3900m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 58m² ( salon/salle à manger 42m² avec cheminée insert donnant sur cuisine équipée haut de gamme SCHMIDT de 22m² avec ilôt central), bureau/chambre 13m², salle de douche 9m² avec coin buanderie, WC indépendants;
– à l’étage: spacieux palier salle de jeux 24m², 4 belles chambres (20m² avec coin dressing intégré, 12m², 11m² et 11m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants.
Sous sol complet 100m² composé d’un garage double de 50m², d’un atelier de 21m² et d’un coin rangement de 29m².
Concernant les extérieurs, cette maison présente en façade: portail, allée gravillonnée avec parking 10 véhicules et parc arboré 1500m²; et sur l’arrière la maison bénéficie d’une terrasse carrelée avec jardin 1500m² sans vis à vis avec vue dégagée.
Menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, splits avec climatisation réversible, chauffage électrique, électricité totalement revue.
IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES 2 SDB !! AMOUREUX DES GRANDS ESPACES DE VERDURE !!
GRANDE SURFACE HABITABLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7720

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):194 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:13/05/2035
• Date de réalisation du DPE:14/05/2025

Particularités

• Année de construction:1986
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking extérieur:10
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord
• Pièces:8
• Taxe foncière:1800
• Détails volets:ELECTRIQUE
• Numéro de mandat:7720
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2580
• Estimation des coûts/annuels maximum:3540
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:15000€ TTC