Maison À vendre 3 chambres 120 m²

Maison individuelle avec jardin clos et garage

Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Les Rues-des-Vignes (10km de Cambrai; 30km de Saint-Quentin et 5min de l'autoroute), cette maison individuelle de 120m² habitable, entièrement rénovée, avec son jardin clos et son garage.

Le bien se compose de la manière suivante :

– RDC : Hall d'entrée / véranda, salle à manger, cuisine américaine équipée, salle de bain, WC. Un grand garage complète ce niveau.
– Etage : salon et 3 belles chambres.
– Extérieur ; Terrasse carrelée, jardin clos, chalet de jardin.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage récent est assuré par une pompe à chaleur hybride DAIKIN.

ON POSE SES MEUBLES !

Prix : 173000 € FAI

Une belle opportunité pour ceux qui recherche une maison pleine de charme !

MANDAT N° 7451

DPE= C ; Consommation: 145 kWh/m2/an ; Emissions: 10 Kg/CO2/an.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX : 06x73x17x14x85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:5
• Taxe foncière:550
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Au bord de l’eau
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):145
• Émission GES:10
• DPE valide jusqu’au:16/10/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:1460
• Estimation des coûts/annuels maximum:2040
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:17/10/2024
• Numéro de mandat:7451
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur