Maison À vendre 7 chambres 330 m²

Maison de Maître de 311m² avec Parc, Dépendances, et Emplacement Stratégique –

Découvrez une opportunité unique à 20 minutes de Cambrai, un lieu doté d’infrastructures essentielles, y compris des écoles, des commerces, et bientôt une maison de santé pluridisciplinaire, le tout à quelques minutes de l’autoroute A26. Cette résidence exceptionnelle, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales :

Superficie généreuse : La maison s’étend sur 330 m², offrant des espaces de vie spacieux et confortables.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée accueillant
Une cuisine de 26m², idéale pour les passionnés de cuisine
Un salon-séjour parquet chevron de 52m², baigné de lumière naturelle
Une salle à manger de 24m² pour des repas en famille ou entre amis
Une arrière-cuisine de 15m²
Un cellier de 5m² pour plus de rangement
Une pièce polyvalente de 16m²
Des toilettes

Premier étage :

Un vaste palier
Quatre chambres spacieuses de 20, 20, 22 et 25m²
Une salle de bains de 14m²
Un cabinet de toilette avec WC

Deuxième étage :

Un palier
Deux chambres de 13m²
Un grenier de 63m²

Sous-sol :

Des caves sur toute la maison, comprenant la chaufferie

Extérieur :

Une cour avec portail
Des dépendances
Un jardin pelouse arboré clos de murs d’enceinte en briques, garantissant intimité et tranquillité

Travaux d’amélioration énergétique nécessaires : Bien que la maison soit en excellent état, veuillez noter qu’elle nécessite des travaux d’amélioration énergétique pour optimiser son efficacité énergétique et réduire les coûts. Cela représente une opportunité pour personnaliser la maison selon vos préférences tout en investissant dans un avenir plus durable.

Cette maison de Maître est un véritable joyau architectural, prête à accueillir votre famille et vos projets. N’hésitez pas à contacter Cédric Gernez au 06 76 41 04 07 pour plus d’informations, pour organiser une visite, ou pour discuter des travaux d’amélioration énergétique.

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):307 kWh/m².an
• Émission GES:97 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:23/07/2033
• Date de réalisation du DPE:24/07/2023

Particularités

• Année de construction:1920
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Fioul
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Fioul
• WC:2
• Pièces:12
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Numéro de mandat:6799
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:7470
• Estimation des coûts/annuels maximum:10160
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021

Honoraires

• Montant des honoraires:10000€ TTC