Maison À vendre 5 chambres 173 m²

Corps de ferme à rénover , grange et hangar sur 3000 m²

Situé sur la commune de Walincourt-Selvigny, ce corps de ferme offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, artisanal, agricole, de stockage ou de rénovation de caractère.

L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 3 054 m² comprenant une maison d’habitation, une grange d’environ 600 m², un hangar ouvert de 275 m², une cour pavée ainsi qu’un jardin de plus de 1 650 m².

La partie habitation développe environ 173 m² habitables avec de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-séjour de près de 48 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m², une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce de 22 m² pouvant devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante.

L’étage se compose de trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable de 22 m² déjà exploitable. Un second grenier de plus de 30 m² au deuxième étage offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté dépendances, la propriété dispose :
✔️ D’une grange de 600 m²
✔️ D’un hangar ouvert de 275 m²
✔️ D’une cour pavée d’environ 300 m²
✔️ D’un jardin de 1 652 m²

Informations techniques :

Chauffage au fioul
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Toiture habitation rénovée en ardoise
Toitures des dépendances en partie rénovées en bac acier

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes proposés en font un bien rare sur le secteur.

Idéal pour amateurs de rénovation, artisans, collectionneurs de véhicules, projet de gîtes ou activité nécessitant de grands espaces.

Vous souhaitez visiter? Contacter Cédric Gernez au 06x76x41x04x07

Particularités

• Année de construction:1800
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:9
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Centre-ville
• Classe DPE:G
• DPE (Kwh/m²/an):355
• Émission GES:103
• DPE valide jusqu’au:23/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:7480
• Estimation des coûts/annuels maximum:10150
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:24/03/2026
• Numéro de mandat:8245
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Montant des honoraires:8500€ HT