Maison À vendre 4 chambres 190 m²

LONGÈRE D’EXCEPTION 190 M² AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE et PISCINE

Au cœur d'un environnement paisible et prisé, laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, développant plus de 190 m² habitables aux prestations rares et recherchées. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel (vie de plain-pied possible) :

Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée de près de 33 m², une salle à manger conviviale de 27 m² et un salon chaleureux de 20 m².
Deux premières chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un étage dédié au repos :

Un grand palier desservant deux beaux espaces nuit supplémentaires (dont une grande chambre avec dressing attenant) ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC.

Un extérieur « coup de cœur » conçu pour la détente :

Établie sur une superbe parcelle de près de 1 950 m² arborée et illuminée, la propriété propose un véritable domaine de relaxation :

Piscine enterrée avec sa terrasse bois
Espace Bien-être indépendant d'environ 15 m² équipé d'un sauna, d'une douche italienne et d'un local technique.
Chalet en bois (Pin Douglas) de 18 m² avec sa terrasse privative couverte.
Magnifique bassin aménagé avec carpes Kōi, terrain de pétanque, garage et carport et stationnements intérieurs privatifs.

Côté confort & technique :

Chauffage mixte performant : poêle à granulés récent, insert bois et appoint électrique.
Climatisation réversible dans le chalet
Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Proximité immédiate des écoles et commerces.

Une opportunité unique sur le marché pour les amateurs de grands espaces et d'équipements de standing !

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain assis
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:3
• Pièces:8
• Taxe foncière:1506
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Campagne
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):172
• Émission GES:6
• DPE valide jusqu’au:05/06/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2610
• Estimation des coûts/annuels maximum:3600
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:06/06/2026
• Objet du mandat:Délégation/Substitution de mandat
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:16000€ TTC