Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 avril 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 170.00 m2
Description
MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE 170 M² AVEC DOUBLE GARAGE JARDIN
Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison familiale Individuelle rénovée de 170m2 à DOUCHY-LES-MINES.
Amateurs de grands espaces et de prestations soignées, cette maison individuelle saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de modernité. Rénovée en 2022, elle offre des finitions de qualité, et allie charme et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable 170 m², idéale pour une grande famille.
-Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Salle à manger de 22 m² ouverte sur un salon chaleureux de 17 m². Cuisine équipée contemporaine de 18 m². Salle de jeux de 20 m² pour les moments en famille. Cellier, WC séparé et cave pratique.
-À l’étage : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Trois belles chambres de 9, 11 et 23m2, une chambre bébé de 7 m², et un bureau idéal pour le télétravail.
-Extérieurs aménagés : double garage, dépendance et plusieurs places de stationnement.
Prestations et atouts supplémentaires :
-Rénovation complète en 2022 :DPE C, électricité neuve, isolation renforcée, poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
-Charme et authenticité : carrelage ancien dans les pièces de vie, apportant une touche d’élégance.
-Toitures neuves et en bon état.
Localisation :
Située dans un quartier prisé, la maison est proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Prix : 209 000 € FAI
Vous recherchez une maison clé en main, à la fois fonctionnelle, spacieuse et pleine de cachet ? Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 ou Jérémy POTEL au 0769317092 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison exceptionnelle.
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Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):170 kWh/m².an
- Émission GES:5 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:22/01/2035
- Date de réalisation du DPE:23/01/2025
Particularités
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2022
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:2
- WC:2
- Pièces:9
- Taxe foncière:1660
- Chauffage:Pellets
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7541
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2080
- Estimation des coûts/annuels maximum:2880
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9 m² |
| Chambre 2 | 7 m² |
| Chambre 3 | 11 m² |
| Chambre 4 | 23 m² |
| Surface du garage | 59 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la salle à manger | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Surface salle de bain | 17.8 m² |
| Bureau | 5.5 m² |
| Débarras | 15 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5.3 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 170 m² |
