Maison À vendre 4 chambres 145 m²

MAISON BRIQUES RENOVEE 145M² HAB SUR 789M² AC GARAGE JARDIN

!! VENDU par Raymond ASO au 06.45.47.22.05 !!
NOUVEAUTE !!
LIMITROPHE CAMBRAI A PROVILLE
Dans secteur prisé, charmante maison briques semi-individuelle avec passage sur côté offrant 145m² habitables bâtie sur 780m² de terrain comprenant:
– au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 62m² (grande cuisine totalement équipée récente 12m² avec coin repas (et arrière cuisine) ouverte sur spacieux salon/séjour 35m² avec poele à granulés et belle véranda 16m²), WC avec lave-mains;
– à l'étage: palier desservant 4 belles chambres (14m², 11m², 10m² et 10m²) avec dressings incorporés et une salle de bains 6m² avec baignoire et douche, WC, débarras.
Sous sol avec garage un véhicule 20m², coin buanderie, place de parking privée macadam, beau jardin clos et arboré 500m² sans vis à vis avec terrasse et chalet de jardin.
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec ballon thermodynamique de 2024, chauffage central gaz avec chaudière condensation VIESSMANN 2020, isolation 2024 des combles et de la cave, d'où un excellent DPE Energie en B!!
COMMERCES ET ECOLES A PIED!! EXCELLENT ETAT GENERAL !!
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7994

Particularités

• Année de construction:1968
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest
• Pièces:7
• Taxe foncière:1214
• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):85
• Émission GES:4
• DPE valide jusqu’au:13/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:1180
• Estimation des coûts/annuels maximum:1680
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:14/10/2025
• Numéro de mandat:7994
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur