Maison À vendre 4 chambres 133 m²

Maison individuelle 135 m² 4 chambres- Vie de plain pied

Située sur la charmante commune des Rues des vignes,

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Cuisine équipée de 20 m², Salon séjour de 40 m² avec insert à bois, Un bureau pouvant devenir une chambre et une salle de bain. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Actuellement une chambre est traversante avec possibilité de la rendre individuelle. A l'extérieur vous trouverez de quoi stationner dans la propriété et un jardin avec une vue exceptionnelle sur la campagne, ainsi qu'une terrasse de 30 m² couverte.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.
Rare sur le secteur !
Contacter votre conseiller Amalia, Cédric Gernez, afin d'organiser une visite.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:30
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:6
• Taxe foncière:859
• Charges locataire:2000
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):240
• Émission GES:8
• DPE valide jusqu’au:23/04/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2080
• Estimation des coûts/annuels maximum:2890
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:24/04/2026
• Numéro de mandat:8393
• Objet du mandat:Mandat de vente