Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 122.29 m2
Description
Maison GMF avec atelier et garage, 4 chambres.
À ne pas manquer ! Charmante maison de type GMF de 122 m² habitables, un atelier de 29 m² et un garage de 30 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie aménagée dans l’ancien garage, une cuisine de 12 m² ouverte sur un lumineux salon-séjour, ainsi qu’une extension de 20 m² avec WC. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Les combles isolés en 2017, les fenêtres en PVC de 2020 et la chaudière à condensation de marque Viessmann changée la même année garantissent un confort moderne. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et la maison peut être aménagée de plain-pied après quelques travaux.
Le jardin exposé Sud-Est est parfait pour profiter du soleil toute la journée. Bien que l’état général de la maison soit bon, quelques travaux de décoration et d’électricité sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Cédric Gernez – 06 76 41 04 07- conseiller du réseau Amalia Immo,
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):208 kWh/m².an
- Émission GES:44 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:07/03/2034
- Date de réalisation du DPE:08/03/2024
Particularités
- Année de construction:1965
- Nombre de garage:2
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:5
- Taxe foncière:850
- Environnement et vue :Résidentiel
- Environnement et vue 2:Calme
- Volets:Roulants
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:6990
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1390
- Estimation des coûts/annuels maximum:1930
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de l’estimation:20/02/2024
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 12.64 m² |
| Chambre 2 | 11.37 m² |
| Chambre 3 | 8.76 m² |
| Chambre 4 | 7.56 m² |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
| Surface du garage | 30.36 m² |
| Surface du séjour | 22.53 m² |
| Surface de la salle à manger | 20.34 m² |
| Surface de la cuisine | 11.38 m² |
| Buanderie | 9.04 m² |
| Surface salle de bain | 2.52 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3.86 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 122.29 m² |
