Maison À vendre 4 chambres 122 m²

132.500 €

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 12 juin 2024
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 122.29 m2

Property Description

Maison GMF avec atelier et garage, 4 chambres.

À ne pas manquer ! Charmante maison de type GMF de 122 m² habitables, un atelier de 29 m² et un garage de 30 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie aménagée dans l’ancien garage, une cuisine de 12 m² ouverte sur un lumineux salon-séjour, ainsi qu’une extension de 20 m² avec WC. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

Les combles isolés en 2017, les fenêtres en PVC de 2020 et la chaudière à condensation de marque Viessmann changée la même année garantissent un confort moderne. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et la maison peut être aménagée de plain-pied après quelques travaux.

Le jardin exposé Sud-Est est parfait pour profiter du soleil toute la journée. Bien que l’état général de la maison soit bon, quelques travaux de décoration et d’électricité sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Cédric Gernez – 06 76 41 04 07- conseiller du réseau Amalia Immo,

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):208 kWh/m².an
  • Émission GES:44 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:07/03/2034
  • Date de réalisation du DPE:08/03/2024

Particularités

  • Année de construction:1965
  • Nombre de garage:2
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Semi-équipée
  • Type de salle de bain:Bain
  • Eau chaude – Distribution:Centrale
  • Eau chaude – Energie:Gaz
  • Nombre de WC:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-est
  • Taxe foncière:850
  • Type d’environnement:Résidentiel
  • Type d’environnement 2:Calme
  • Volets:Roulants
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:6990
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts des biens annuels minimum:1390
  • Estimation des coûts des biens annuels maximum:1930
  • Année de référence:2021
  • Date de l’estimation:20/02/2024
ZoneSurface
Chambre 112.64 m²
Chambre 211.37 m²
Chambre 38.76 m²
Chambre 47.56 m²
Surface de terrasse 110 m²
Surface du garage30.36 m²
Séjour22.53 m²
Surface de la salle à manger20.34 m²
Surface de la cuisine11.38 m²
Buanderie9.04 m²
Salle de bain2.52 m²
Surface du hall d’entrée3.86 m²
Surface (Loi Carrez)122.29 m²

Document(s) à télécharger

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
ID de propriété: 108649
Prix: 132.500 €
Taille de la propriété: 122.29 m2
Taille du lot de propriété: 247.00 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 1
ID: 5887029
Autres caractéristiques
Cuisine
Jardin
Terrasse
Garage
Stores
Cave
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    Cédric GERNEZ