Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 28 septembre 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 100.00 m2
Description
PAVILLON INDIVIDUEL DE 2008 OFFRANT 110M² HAB SUR 1029M²
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
10 MIN CAMBRAI A MASNIERES
PROCHE ZONE COMMERCIALE CARREFOUR
Dans quartier résidentiel calme, charmant pavillon individuel de 2008 en briques Porotherm offrant 100m² habitables environ bâti sur 1029m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire intégré, pièce de vie ouverte 41m² (salon/séjour 30m² avec poele à bois donnant sur cuisine neuve 11m² intégralement meublée et équipée), buanderie 12m² (possibilité chambre), cellier, WC indépendants avec lave-mains;
– à l'étage: palier desservant 3 belles chambres (au sol: 11,8m², 11,4m² et 9.8m²), salle de bains récente avec baignoire, douche, simple vasque, sèche -serviette et sanibroyeur.
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs haut de gamme économiques SAUTER connectés à inertie sèche, production d'eau chaude par cumulus, panneaux photovoltaiques avec rendement annuel 1100€ (contrat valable jusqu'en 2032), assainissement tout à l'égout.
Parking gravillonné 4 véhicules, passages sur côtés (possibilité garage ou carport), terrasse bois donnant sur jardin clos 600m² idéalement orienté plein sud avec chalet de jardin.
IDEAL FAMILLE!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat exclusif n°8386
Particularités
- Année de construction:2008
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Est
- Pièces:6
- Véranda:Non
- Débarras:Non
- Cave à vin:Non
- Cave:Non
- Taxe foncière:646
- Loué:Non
- Détails volets:ROULANTS
- Citerne (eau):Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):172
- Émission GES:6
- DPE valide jusqu’au:26/09/2028
- Estimation des coûts/annuels minimum:1440
- Estimation des coûts/annuels maximum:1990
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:27/09/2026
- Numéro de mandat:8386
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Batterie domestique:Non
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface de terrasse | 20 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface buanderie | 12 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 100 m² |
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