Maison À vendre 3 chambres 90 m²

Maison Semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage à MARLY

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage.

Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC.

À l’étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu’un bureau/dressing de 3 m².

À l’extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange.

Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D.

✨ Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir !

Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Taxe foncière:780
• Détails volets:Manu/Elec
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):183
• Émission GES:5
• DPE valide jusqu’au:26/11/2026
• Estimation des coûts/annuels minimum:1370
• Estimation des coûts/annuels maximum:1910
• Date de réalisation du DPE:27/11/2025

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur