Maison À vendre 3 chambres 190 m²

Volumes exceptionnels 3/4 chambres grand garage jardin

GOMMEGNIES – Coup de cœur : Maison aux volumes exceptionnels avec grand garage et parking privatif.

Emmanuelle DECALION vous présente cette superbe maison individuelle de 190m² habitables. Rénovée et repensée dans les moindres détails, elle offre un agencement optimal et des prestations modernes de grande qualité. Le compromis parfait pour ceux qui recherchent des espaces hors normes à l'intérieur, sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur.

Dès le passage de la porte, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton. Il dessert intelligemment un espace dressing, un WC séparé, une vaste buanderie très pratique, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le véritable atout de cette maison se trouve au cœur du rez-de-chaussée : une pièce de vie magistrale de 70 m²avec poêle à pellets. Cet espace hors du commun, qui intègre une magnifique cuisine entièrement équipée, offre un cadre de vie convivial et exceptionnel pour recevoir famille et amis.
À l'étage, le charme opère instantanément grâce à une superbe mezzanine offrant une vue plongeante et magnifique sur l'espace de vie. L'espace nuit est parfaitement conçu :
3 grandes chambres fonctionnelles et une salle d'eau (douche et WC) pour une autonomie totale à l'étage.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants vous garantissant un excellent confort thermique :
Poêle à pellets récent au rez-de-chaussée.
Climatisation réversible à l'étage.
Double vitrage PVC isolant.
Chauffage central gaz récent.
Côté extérieur : Une grande allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé vous mène à un vaste garage de 45 m² . Vous profiterez également d'une terrasse et de son espace pelouse (environ200 m²), idéals pour les beaux jours sans exiger des heures d'entretien.

À noter : Quelques très légères finitions au plafond et dans la montée d'escalier permettront aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale ( profils de finition déjà sur place).
Une maison où tout a été extrêmement bien pensé. À visiter sans tarder.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:2
• Nombre de parking extérieur:4
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Véranda:Non
• Cave:Non
• Volets:Non
• Taxe foncière:1000
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):249
• Émission GES:19
• DPE valide jusqu’au:17/09/2036
• Date de réalisation du DPE:18/09/2026
• Numéro de mandat:8378
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur