Maison À vendre 3 chambres 116 m²

Maison semi individuelle, 3 chambres, garage et jardin.

Située à Gouzeaucourt,
cette maison semi-individuelle en briques construite en 1965 développe une surface habitable d’environ 110 m², sur une parcelle de 621 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 26 m², d’une cuisine séparée de 11 m², d’un WC indépendant, ainsi que d’une extension maçonnée et d’un garage attenant avec une pièce supplémentaire aménagée dans l’ extension du garage.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain de 5 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d’une vingtaine d’années, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l’exception d’un châssis dans la montée d’escalier. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation des murs périphériques, des combles, ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique.
Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez – Amalia Immo au 06x76x41x04x07.

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):398 kWh/m².an
• Émission GES:88 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:21/05/2035
• Date de réalisation du DPE:22/05/2025

Particularités

• Année de construction:1966
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Pièces:6
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Détails volets:Roulant
• Numéro de mandat:7742
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:5000€ TTC