Maison À vendre 3 chambres 111 m²

Maison individuelle 111m2 avec garage et jardin clos

*** BAISSE DE PRIX***

Gauthier LEVEAUX vous présente en exclusivité, cette charmante maison individuelle de 111m2,  située à Caudry, au sein d’un quartier prisé et proche de toutes commodités.
Ce bien, doté d’un terrain généreux de 872m2, présente des atouts intéressants et a toujours été entretenu avec soin.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant aux WC, à une cuisine et à un séjour spacieux. Une véranda ajoute une touche de convivialité et une belle luminosité, offrant un espace idéal pour admirer le magnifique jardin. Une chambre en rez-de-chaussée agrémente ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Au 2ème étage, un palier vous mène à deux pièces (anciennes chambres de 6 et 7 m2) et à un grenier.

La cave saine où est installée la chaudière gaz De Dietrich de 2019, vous permettra d’avoir un lieu de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, le garage de 21 m2, avec porte motorisée et accès direct à la maison ajoute une dimension pratique. Le beau jardin paysagé de 750 m2 avec dépendance vous invite à la détente et saura répondre à vos besoins.

Proposée au prix attractif de 120000 €, frais d’agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix. 

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme.

DPE = E 
consommation = 262 kWh/m2/an – GES = 55 kgCO2/m2/an

MANDAT N° 7162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):262 kWh/m².an
• Émission GES:55 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:09/05/2034
• Date de réalisation du DPE:10/05/2024

Particularités

• Année de construction:1955
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Pièces:8
• Taxe foncière:1001
• Environnement et vue :Calme
• Loué:Non
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7162
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1910
• Estimation des coûts/annuels maximum:2620
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021