Maison À vendre 212 m²

ANCIEN PRESBYTÈRE – Idéal Artisan/Profession Libérale

Pauline DUGAS vous prèsente cet Ancien Presbytère, offrant une surface habitable exceptionnelle de 212m2 au cœur d'Inchy-en-Cambrésis.

Erigée sur une parcelle totale de 1598m2, cette maison individuelle à redéfinir, se compose de la façon suivante :

Au RDC : une entrée, une salle à manger de 15m2, une cuisine séparée, un séjour avec parquet et moulures de 29m2, un WC ainsi que de trois pièces supplèmentaires de 21 à 30m2 avec accès indépendant, parfaites pour l'installation d'un cabinet, d'un bureau pour profession libérale ou d'un atelier d'artisan.
Au premier étage : un palier desservant 2 chambres de plus de 19m2 et une troisième de 10.35m2
Au dernier étage : des combles aménageables.

La maison dispose également de places de parking privées, d'une belle cave et d'un jardin arboré et entièrement cloturé de près de 1000m2.
Possibilité de construire un garage également.

A noter :
Taxe foncière annuelle : 748€

DPE : G / GES : G ( Logement à consommation énergétique excessive )
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 7 260 € et 9 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix : 149.900€ F.A.I – Faire offre !!

Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Particularités

• Année de construction:1882
• Nombre de parking extérieur:4
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Fioul
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Fioul
• Nombre de WC:3
• Pièces:8
• Taxe foncière:748
• Classe DPE:G
• DPE (Kwh/m²/an):438
• Émission GES:137
• DPE valide jusqu’au:06/02/2034
• Date de réalisation du DPE:07/02/2024
• Numéro de mandat:4315
• Objet du mandat:Délégation/Substitution de mandat

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:9900€ TTC