Maison À vendre 2 chambres 85 m²

Vends maison de ville louée

Opportunité investisseur
Découvrez cette maison mitoyenne de 85m² à Le Cateau-Cambrésis avec locataires en place depuis 2021.
Située dans un endroit calme proche des commerces et des commodités.
Rendement locatif immédiat avec un loyer mensuel de 550 euros.
Au sous sol vous y trouverez une cave, une salle de bains, un WC et un cellier.
Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine, salon/séjour.
A l'étage: deux chambres et un bureau.
Un terrain clôturé et un garage à quelques mètres de la maison.
Le tout sur une superficie de 191m².
Prix: 57500 euros
Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Valérie Delbruyère
Mandataire immobilier Amalia
RSAC 945122232

Particularités

• Année de construction:1920
• Nombre de garage:1
• Nombre d’étage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Taxe foncière:300
• Environnement et vue :Calme
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):289
• Émission GES:30
• DPE valide jusqu’au:01/06/1935
• Estimation des coûts/annuels minimum:2340
• Estimation des coûts/annuels maximum:3230
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:02/06/2025
• Pièces:4
• Numéro de mandat:7891
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur