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Maison À vendre 2 chambres 125 m²

130.000 €

Vue d’ensemble

  • Mis à jour le :
  • 17 janvier 2025
  • 2 Chambre(s)
  • 125.00 m2

Description

Corps de ferme avec maison à usage d’habitation, grange et dépendances

Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Catillon-Sur-Sambre (10 min de Le Cateau, 9min de Landrecies, 14 min de Le Nouvion-en-Thiérache) ce corps de ferme de1840, composé d’une maison d’habitation de 125m², un garage de 43m², une grange de 75m² et de 65m² de dépendances. Le tout sur un terrain clos de 1650m².

La maison est composée de la manière suivante :

-rdc : entrée sur hall et couloir, séjour, salle à manger, 2 chambres, WC, salle d’eau, cuisine, arrière cuisine.
-étage : grenier aménageable
-cave.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de la marque CHAPPEE. Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Proposé au prix attractif de 130000€ FAI, ce corps de ferme est le lieu idéal pour la réalisation de vos projets.

Il est à noter qu’une fissure structurelle est visible dans la descente de cave.

MANDAT : 7406

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette propriété pleine de charme.

DPE = G (Audit réalisé)
consommation = 468 kWh/m2/an – GES = 96 kgCO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:G
  • DPE (Kwh/m²/an):468 kWh/m².an
  • Émission GES:96 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:19/04/2034
  • Date de réalisation du DPE:20/04/2024

Particularités

  • Année de construction:1840
  • Nombre de garage:1
  • Nombre de parking intérieur:1
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:Séparée
  • Type de salle de bain:Douche
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • WC:1
  • Pièces:6
  • Taxe foncière:950
  • Environnement et vue :Campagne
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
  • Numéro de mandat:7406
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts/annuels minimum:3530
  • Estimation des coûts/annuels maximum:4820
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2021
ZoneSurface
Surface du garage43 m²
Surface du séjour30.2 m²
Surface de la salle à manger26 m²
Surface de la cuisine22.9 m²
Surface du hall d’entrée7.42 m²
Surface (Loi Carrez)125 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Code Postal: 59360
Pays: France

Réf. web: 134089
Prix : 130.000 €
Surface habitable: 125.00 m2
Taille du lot de propriété: 1,657.00 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 2
ID: 6069630

Autres Caractéristiques
Jardin
Cuisine
Garage
Cave
Vendu parking
Garage

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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    Gauthier LEVEAUX