Maison À vendre 175 m²

Maison semi-bourgeoise à Cambrai – Prix NÉGOCIABLE !

Découvrez cette maison semi-bourgeoise pleine de charme, à rénover selon vos envies, située à Cambrai, à seulement deux pas de la gare et du centre-ville. Grâce à des photos virtuelles spécialement créées pour vous aider à vous projeter, visualisez tout le potentiel de ce bien. Avec un prix négociable et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cette maison est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier.

Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger spacieux de plus de 40 m², parfait pour recevoir et créer un espace convivial.
Cuisine de 10 m², accompagnée d’une arrière-cuisine de 12 m², idéale pour un aménagement moderne et fonctionnel.
Garage de 15 m², pour votre confort au quotidien.
1er Étage :
Un grand palier desservant :
Chambre 1 : 10 m², lumineuse et accueillante.
Chambre 2 : 18 m² avec porte-fenêtre, baignée de lumière naturelle.
Chambre 3 : 12 m², parfaite pour une chambre d’enfant ou un bureau.
Pièce annexe (dressing) de 4 m², à exploiter selon vos besoins.
Salle de bain spacieuse de 12 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Grenier :
Surface aménageable de 90 m², idéale pour concevoir des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs.
Équipements Extérieurs :

Terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Informations Complémentaires :
Surface habitable : 175 m²
Chauffage : Gaz
Points Forts :
✔️ Prix négociable : Une excellente opportunité de faire évoluer le prix selon votre projet.
✔️ Photos virtuelles disponibles : Découvrez des projections réalistes des pièces rénovées pour mieux imaginer votre futur intérieur.
✔️ Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Une aide précieuse pour les primo-accédants.
✔️ Emplacement privilégié : Proche de la gare et du centre-ville, pour un quotidien facilité.

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):313 kWh/m².an
• Émission GES:63 Kg/m².an

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Surface du grenier:90
• Rénovation:150000
• Numéro de mandat:7223
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Midas

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur