Commerce À vendre 144 m²

FONDS DE COMMERCE CAFÉ-BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 À CAMBRAI

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAFÉ-BRASSERIE – EMPLACEMENT N° 1 À CAMBRAI

Une opportunité rare en plein cœur de Cambrai !

Situé sur un emplacement stratégique du centre-ville, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, avec plusieurs grands événements organisés chaque année à proximité, attirant des milliers de visiteurs.

Un établissement spacieux 154 m² , fonctionnel et prêt à exploiter, sans travaux à prévoir !

✅ Licence IV
✅ Cuisine entièrement équipée de 26 m² avec chambre froide
✅ Salle de brasserie de 87 m² offrant 70 places assises
✅ Salle de réception de 26 m² avec 25 places
✅ Bar de 6 mètres linéaires
✅ Terrasse de 30 places, avec possibilité d’une seconde terrasse de 24 places exposé Sud-Est
✅ Grande cave composée de 7 pièces, avec douche, espace personnel et stockage
✅ Bureau indépendant de 15 m² à l’étage compris dans la 154m² habitable
✅ Toilettes hommes et femmes séparés avec lave-main
✅ Fibre optique, vidéosurveillance et store électrique

Conditions locatives attractives :

•⁠ ⁠Loyer mensuel : 1 800 € HT
•⁠ ⁠Charges mensuelles : 360 €
•⁠ ⁠Taxe foncière : 2716 € / an

Un véritable potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier choix.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Brahim Moammin : 06x99x01x64x38
Mail : [email protected]
WhatsApp : 06x99x01x64x38

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Air pulsé au gaz
• Nombre de WC:2
• Nombre de magasins:1
• Nombre de terrasses:2
• Pièces:4
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Centre-ville
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le restaurant

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:7500€ TTC