Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 8 juillet 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 63.32 m2
Description
Appartement 3 pièces – 65m² dans résidence R+3 avec ascenseur, place de parking privative et cave.
En exclusivité !
Opportunité à Valenciennes, face au jardin de la Rhônelle, superbe appartement T3 de 65m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing récente (2012) avec accès sécurisés, ascenseur, parking et cave.
Cet appartement se compose de la manière suivante :
– un séjour lumineux avec belle exposition
– 2 chambres
– une cuisine ouverte fonctionnelle
– une salle de bain avec WC
Les atouts :
. Parking privatif en sous-sol sécurisé
. Cave privative
. Local à vélos commun
. Résidence calme, propre et bien entretenue
. Vue dégagée face au parc de la Rhônelle
. A deux pas du centre-ville de Valenciennes – Proche des grands axes
. Pas de travaux à prévoir
Appartement idéal pour votre résidence principale, aucune perte d'espace, lumineux et très bien situé.
Copropriété et charges raisonnables.
A visiter sans tarder !
Proposée au prix de 160 000€ Honoraires d'Agence Inclus, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité à Valenciennes.
MANDAT N° 7674
DPE= C ; Consommation: 161 kWh/m2/an ; Emissions: 6 Kg/CO2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Particularités
- Année de construction:2012
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre d’étage:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Américaine semi-équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:3
- Taxe foncière:1200
- Environnement et vue :Vue sur le jardin
- Environnement et vue 2:Centre-ville
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):161
- Émission GES:6
- DPE valide jusqu’au:03/04/2035
- Date de réalisation du DPE:04/04/2025
- Numéro de mandat:7674
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant l’immeuble
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du garage | 17 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 7.5 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Surface des caves | 2.3 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 63.32 m² |
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