Maison À vendre 3 chambres 86 m²

Maison de résidence proche gare

Située dans un quartier résidentiel calme de Wavrin, cette maison récente de 2017 allie confort moderne et cadre de vie agréable. Avec ses 86 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle adaptée aux familles ou aux primo-accédants.

Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ouvre sur une cuisine équipée indépendante. À l’étage, la salle de bain et trois chambres dont une de 10,53 m² offrent un espace de vie adapté. Le cellier complète l’agencement. Le chauffage individuel au gaz et une isolation performante (classe C) garantissent un confort thermique optimal. Un jardin exposé sud-est et un garage viennent enrichir les atouts extérieurs.
Proximité immédiate des écoles, accès rapide aux transports en commun (300 m de la gare de Don)

Une exclusivité à visiter sans tarder avec Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia Immobilier
RSAC de Lille Métropole 809507775

Particularités

• Année de construction:2017
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Nombre d’étage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:4
• Taxe foncière:933
• Détails volets:Roulants
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):83
• Émission GES:13
• DPE valide jusqu’au:24/06/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:740
• Estimation des coûts/annuels maximum:1040
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:25/06/2025
• Numéro de mandat:8426
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place