Maison À vendre 5 chambres 145 m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offrant environ 145 m² habitables sur une parcelle de 281 m².

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs !

Prix de vente : 89000 € FAI (Mandat de vente :8401)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-séjour d’environ 38 m², cuisine, salle d’eau, WC et accès à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage : une grande chambre, deux petites chambres pouvant être réunies et une salle de bains.

Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une petite pièce.

À l’extérieur : jardin, terrasse et petite dépendance. Une cave complète l’ensemble.

⚠️ UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EST À PRÉVOIR

Les +++ : Proximité immédiate du centre-ville, 5 chambres, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellet, DPE en F.

Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Pièces:6
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):338
• Émission GES:12
• DPE valide jusqu’au:31/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:4380
• Estimation des coûts/annuels maximum:5970
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:01/04/2026

Honoraires

• Montant des honoraires:6500€ TTC