Maison À vendre 3 chambres 125 m²

Maison de charme 125 m² environ — Semi plain-pied rénové — 3 chambres, jardin, garage — Fontaine-au-Pire

Maison de charme 125m² environ — Semi plain-pied rénové — 3 chambres, jardin, garage — Fontaine-au-Pire

Amoureux de l'authentique et du confort moderne, découvrez cette magnifique maison semi mitoyenne au charme préservé, idéalement située sur la commune de Fontaine-au-Pire.
Proposant une vie en semi plain-pied, ce bien entièrement rénové (électricité, isolation, plomberie et cuisine) vous permettra d'installer directement vos valises sans aucun travaux à prévoir.

CÔTÉ INTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée :Vie de plain-pied : une belle chambre spacieuse de 20 m².
Pièce de vie : un salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 18 m².
Cuisine : cuisine équipée moderne. Salle de bain complète : équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un coin buanderie très pratique.
À l'étage : Deux très grandes chambres de 21 m² et 17 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.

CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES
Jardin : espace extérieur entièrement fermé et sécurisé, idéal pour les enfants ou animaux.
Terrasses : deux belles terrasses d'environ 20 m² chacune pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
Stationnement : un garage spacieux de 22 m².

⚙️ PRESTATIONS & CONFORT
Chauffage : chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2020).
Menuiseries : double vitrage PVC.
Isolation & Électricité : rénovation intégrale récente (2020).
Performance énergétique : DPE D / GES D.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & MANDAT
Prix de vente : 189 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence mandat : n° 8412
Une très belle affaire sur le secteur qui réunit charme de l'ancien, volumes généreux et tranquillité du "sans travaux"!

Contact & Visites : Contactez Alicia directement pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

Particularités

• Année de construction:1930
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2020
• Bien en copropriété:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 2:Sud
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:5
• Véranda:Non
• Cave à vin:Non
• Taxe foncière:560
• Sécurité:Non
• Alarme:Non
• Environnement et vue :Vue sur le jardin
• Environnement et vue 2:Calme
• Citerne (eau):Non
• Plage à proximité :Non
• Autoroute à proximité :Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):155
• Émission GES:32
• DPE valide jusqu’au:11/11/2035
• Date de réalisation du DPE:12/11/2025
• Numéro de mandat:8412

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur