Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 17 octobre 2026
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 208.46 m2
Description
Maison d’architecte de 223 m² avec jardin et garage
Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des prestations de qualité, à proximité de Douai, Lens, Arras ou du sud de la métropole lilloise ?
Découvrez cette maison d’architecte en briques construite en 1995, située à Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié.
Développant environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable, de beaux espaces et une construction de qualité.
Un vaste espace de vie ouvert sur le jardin
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine récente de marque Arthur Bonnet, équipée d’un plan de travail en granit.
Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol et poêle à pellets prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Une buanderie complète ce niveau.
Quatre chambres et de beaux volumes à l’étage
L’étage, réalisé sur plancher béton avec parquet en bois massif, accueille une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche indépendante.
Des équipements appréciables au quotidien
Cette maison dispose également d’un chauffage au gaz de ville, d’un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,50 m, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave et d’un grenier. L’entrée macadamisée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 933 m², exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Une situation intéressante pour vos déplacements
Située à Gœulzin, à proximité de Douai, la maison permet de rejoindre les principaux bassins de vie et d’emploi du secteur. Elle peut notamment intéresser les acquéreurs recherchant une maison familiale en dehors de la métropole lilloise, tout en conservant un accès aux grands axes routiers.
Les secteurs de Douai, Seclin, Lille, Lens et Arras peuvent ainsi être envisagés selon vos trajets quotidiens.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07.
Particularités
- Année de construction:1995
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:3
- Nombre de terrasses:1
- Surface du grenier:22
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
- Taxe foncière:1821
- Charges locataire:3000
- Détails charges:Dont recharge electrique 1 véhicule
- Environnement et vue :Zone d’habitation
- Environnement et vue 2:Campagne
- Type de sécurité:Portail motorisé
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):176
- Émission GES:26
- DPE valide jusqu’au:17/05/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2700
- Estimation des coûts/annuels maximum:3700
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:18/05/2026
- Numéro de mandat:8201
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.47 m² |
| Surface chambre 2 | 40.74 m² |
| Surface chambre 3 | 14.97 m² |
| Surface chambre 4 | 14.36 m² |
| Surface chambre 5 | 11.91 m² |
| Surface de terrasse | 15 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Surface du séjour | 48.88 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 19.67 m² |
| Surface buanderie | 4.46 m² |
| Surface salle de bain | 9.85 m² |
| Surface du hall d’entrée | 17.49 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 223 m² |
