Maison À vendre 3 chambres 85 m²

Maison 3 chambres, jardin, garage à Avesnes les Aubert.

Jérémy POTEL vous proposent de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en briques, située sur la commune d’Avesnes-les-Aubert, offrant environ 85 m² habitables sur une parcelle clôturée de 288 m².

Prix de vente : 127 500 € Honoraires inclus
Mandat : à venir

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Vous trouverez:

Au RDC, d’une entrée, un WC indépendant, un salon d’environ chaleureux et équipé d’un poêle à pellets de 18 kW permettant de chauffer les radiateurs de la maison, une cuisine équipée, bénéficiant d’un accès direct à une grande véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin, un cellier et une pièce d’eau.

À l’étage: le palier dessert 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille.

Les +++ :

✅ Électricité refaite en 2015
✅ Poêle à pellets 18 kW installé en 2019/2020 par une entreprise
✅ Installation entièrement tubée
✅ Le poêle assure le chauffage des radiateurs de la maison
✅ Chaudière fuel toujours présente, permettant éventuellement une remise en service du système si vous le souhaitez
✅ Production d’eau chaude par cumulus
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants manuels
✅ Maison raccordée au tout-à-l’égout
✅ DPE E
✅ Taxe Foncière 795€/an

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Vous profiterez d’un jardin clôturé, agréable et offrant un espace extérieur appréciable.

La propriété dispose également d’un garage et d’une dépendance d’environ .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Jérémy POTEL – 07 69 31 70 92
Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:795
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):318
• Émission GES:9
• DPE valide jusqu’au:15/09/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2400
• Estimation des coûts/annuels maximum:3290
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:16/09/2026

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur