Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 23 août 2026
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 160.00 m2
Description
Maison individuelle 160m² avec 2 garages et jardin clos
Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage
À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché.
✨ Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau.
️ Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien.
⚙️ Côté technique :
Chauffage central au gaz + insert bois
Menuiseries double vitrage PVC avec volets
Adoucisseur d'eau
2 garages
DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957).
Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer.
Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant – Réseau Amalia France
Particularités
- Année de construction:1957
- Nombre de garage:2
- Nombre de parking intérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:3
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Est
- Pièces:9
- Taxe foncière:1590
- Environnement et vue :Central
- Environnement et vue 2:Vue sur le jardin
- Loué:Non
- Habité:OUI
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):223
- Émission GES:38
- DPE valide jusqu’au:18/08/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2630
- Estimation des coûts/annuels maximum:3620
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:19/08/2026
- Numéro de mandat:8336
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 17 m² |
| Surface chambre 2 | 12.9 m² |
| Surface chambre 3 | 13.1 m² |
| Surface chambre 4 | 13.16 m² |
| Surface chambre 5 | 16.07 m² |
| Surface du garage | 33 m² |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la salle à manger | 20.4 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface buanderie | 10.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.08 m² |
| Surface du hall d’entrée | 9.5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 173 m² |
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