Maison À vendre 2 chambres 80 m²

Maison 2 chambres parking et jardin à Avesnes les Aubert.

Jérémy Potel vous propose cette charmante maison de type bel étage de 80m² située sur la commune d’AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Prix de vente: 115 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8311: ) 

Vous y trouverez :

✅ Rez-de-chaussée :

• Entrée de 6 m²
• Chaufferie 27 M² avec Ballon thermodynamique chauffé par une pompe à chaleur (2025), un adoucisseur (2025), une chaudière gaz (2025)

✅ 1er étage :

• Cuisine aménagée de 6 m² ouvert sur le séjour
• WC
• Salon de 16m²
• Salle de bain

✅ 2e étage :

• 2 chambres (de 9,8 et 16 m²)

Autres informations :

• Menuiseries mixtes (PVC double vitrage, volets manuels)
• Taxe foncière : 670€/an
• Isolation façade par l'extérieur en 2025
• Maison mitoyenne des deux côtés
• Terrain de 356 m²
• Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules
• Tout-à-l’égout
• Classe énergétique : D

Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Jérémy Potel Conseiller immobilier Groupe AMALIA FRANCE : 07 69 31 70 92

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Pièces:4
• Taxe foncière:670
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):215
• Émission GES:44
• DPE valide jusqu’au:01/07/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1660
• Estimation des coûts/annuels maximum:2290
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:02/07/2026

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur