Maison À vendre 3 chambres 117 m²

CAUDRY – Charmante maison de ville de 115 m² – 3 chambres – Proche centre-ville

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à CAUDRY, à deux pas du centre-ville.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers.

Prix de vente : 132 000 € (Honoraires vendeur inclus)
Mandat : 8277

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage :
Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son WC privatifs.

Au deuxième étage :
Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage.

Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.

Les +++

✅ Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport)
✅ Cuisine Cuisinella équipée (2015)
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans)
✅ Ballon d'eau chaude récent (2024)
✅ Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans
✅ Toiture de la façade avant refaite en 2013
✅ Dépendance et cour
✅ DPE : D
✅ Taxe foncière : 1 000 €/an

Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :

Jérémy POTEL
Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO
07 69 31 70 92

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:10
• Pièces:6
• Taxe foncière:1000
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):213
• Émission GES:39
• DPE valide jusqu’au:12/01/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2270
• Estimation des coûts/annuels maximum:3120
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:13/01/2026

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur