Commerce À vendre 320 m²

FONDS DE COMMERCE – ÉTABLISSEMENT DE NUIT – CENTRE-VILLE DE CAMBRAI

Une opportunité rare se présente sur le marché du Cambrésis avec la cession du fonds de commerce de cet établissement de nuit emblématique, véritable institution locale exploitée avec succès depuis plus de 55 ans.

Situé au cœur du centre-ville de Cambrai sur un emplacement stratégique, cet établissement développe une surface d’environ 320 m² et bénéficie d’un positionnement unique puisqu’il constitue aujourd’hui le seul établissement de nuit du secteur.

L’établissement a bénéficié d’une rénovation complète en 2018 et se présente dans un état technique remarquable. Les aménagements intérieurs, le mobilier sur mesure ainsi que l’ensemble du matériel professionnel sont récents, voire neufs. L’outil de travail comprend notamment une régie de sonorisation professionnelle Pioneer DJM et des équipements de lumières robotisées à LED permettant une exploitation immédiate sans aucun investissement complémentaire ni travaux à prévoir.

Sur le plan réglementaire, le dossier est parfaitement tenu et entièrement conforme. L’établissement dispose d’une commission de sécurité favorable conforme ERP type P, d’un fumoir intérieur aménagé et ventilé, d’une étude acoustique validée, d’un limiteur de son dernière génération ainsi que d’un système complet de vidéosurveillance composé de 11 caméras.

Les atouts économiques et le potentiel de développement renforcent encore l’intérêt de ce dossier :

– Rentabilité historique solide avec un chiffre d’affaires moyen triennal de 423 602 € HT
– Loyer particulièrement attractif au regard de l’emplacement en centre-ville
– Entreprise cédée entièrement désendettée depuis janvier 2025
– Fonds vendu libre de brasseur, offrant une totale liberté commerciale au repreneur
– Exploitation actuellement limitée à 3 jours d’ouverture par semaine avec 3 semaines de fermeture annuelle
– Important potentiel de développement par l’élargissement des jours d’ouverture, notamment le dimanche
– Possibilité de développer des soirées à thèmes, afterworks ou une activité complémentaire en semaine et en soirée
– Nombreuses places de stationnement public gratuit à proximité immédiate

Cette affaire constitue une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant d’un fort potentiel de croissance.

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Annays HECQUET
Conseillère Amalia France

Particularités

• Parking intérieur:Non
• Possibilité profession libérale:Non
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:6% TTC