Maison À vendre 4 chambres 117 m²

Charmante maison familiale de 117 m² – 4 chambres – Grand terrain de 1 016 m²

✨ ́ ̀ ✨   VILLERS-POL

Le Bien : Magnifique pavillon familiale individuelle de 6 pièces
Surface : 117 m² habitables
Terrain : Superbe espace arboré de 1 016 m²

✨ ️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour : 38 m² chaleureux & ultra-lumineux
Cuisine : Américaine aménagée & équipée de 17 m²
Salle de douche : Grande et moderne de 7 m²
️ ✨ 2 Chambres : Confortables (10,50 m², 11 m²)
) WC : Séparé

✨ ️ À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT)
️ ✨ 2 Chambres : Confortables (12 m² et 13 m²)
Bureau : Indépendant de 10 m² (idéal télétravail)

✨ LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
✨ ☀️ Jardin & Terrasse : Grand espace verdoyant pour vos détentes
Garage XXL : 40 m² pour véhicules + atelier de bricolage
️ Sous-sol / Cave : Hyper pratique pour le stockage
⚙️ Confort : Châssis PVC double vitrage , volets
, chauffage individuel gaz et electrique
& tout-à-l'égout

INFOS FINANCIÈRES & ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe D (225 kWh/m²/an)
GES : Classe D (38)
Taxe foncière : 867 € / an
Mandat:

Une opportunité rare sur le secteur alliant volume, confort et tranquillité ! ✨ Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Votre conseiller brlce amalia france

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Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:867
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):225
• Émission GES:38
• DPE valide jusqu’au:11/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2300
• Estimation des coûts/annuels maximum:3200
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:12/10/2025
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Montant des honoraires:10000€ TTC