Maison À vendre 3 chambres 135 m²

Maison de 135 m² avec garage et jardin – Caudry (59540)

Pauline DUGAS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 135 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 393m², offrant un garage et un extérieur clos.

Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse.
Un bureau (pouvant faire office de chambre en plain-pied).
Une salle de bains, une lingerie séparée, et un WC avec lave-mains.

Au premier étage :
Trois chambres.
Un WC indépendant.

Au deuxième étage (sous combles) :
Un palier desservant deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux).

Extérieurs et annexes :
Jardin clos avec une terrasse de 16 m².
Un chalet de jardin.
Un garage attenant avec accès intérieur direct à la maison.

Éléments techniques :
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés sur la partie basse.
Toiture principale refaite en 2020.
Chauffage : Chaudière au gaz naturel.
Taxe foncière annuelle : 779 €.

Classe énergétique : DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 155.000 €

Contactez Pauline DUGAS pour organiser votre visite.
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Particularités

• Année de construction:1931
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:2
• Pièces:8
• Taxe foncière:779
• Détails volets:Motorisés en RDC
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):143
• Émission GES:24
• DPE valide jusqu’au:24/02/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2130
• Estimation des coûts/annuels maximum:2940
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:25/02/2026
• Numéro de mandat:8119
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur