Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 28 juin 2026
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 210.00 m2
Description
LOFT – PLAIN-PIED – 210 m² – GARAGE 125 m² – PATIO & SPA
Au cœur de Ligny-en-Cambrésis, découvrez ce loft d’exception entièrement rénové en 2023 avec une entrée par une grande cour macadamée avec portail motorisée.
Développant plus de 210 m² habitables de plain-pied sur une parcelle totale de 749m2 , ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 90 m² d’espace ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne aux finitions soignées. Cet espace s’ouvre directement sur un patio privatif de 40 m², pensé comme un véritable cocon de détente avec son SPA.
L’espace nuit propose 3 belles chambres, confortables et spacieuses, un bureau, un dressing ainsi qu’une superbe salle de bains de 17 m² avec douche à l’italienne et baignoire, alliant confort et élégance. Une buanderie et un cellier complètent le bien.
Atout rare et recherché : un garage chauffé de 125 m², pouvant plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de mécanique.
Prestations technique :
• Pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium avec volets motorisés.
• Isolation
• Rénovation complète récente
• Aucun travaux à prévoir
• Classe énergétique : DPE : C
• Taxe foncière annuelle : 2000€
Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, modernité et prestations de qualité.
Une opportunité rare, prête à vivre.
Contactez moi au 07x83x33x72x35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Classe énergétique : DPE : C / GES : C
Taxe foncière annuelle : 2000€
Prix de vente : 255.000 €
( honoraires de négociation à la charge du vendeur )
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Particularités
- Année de construction:2023
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2023
- Nombre de parking intérieur:5
- Nombre de parking extérieur:5
- Bien en copropriété:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Géothermie
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:9
- Taxe foncière:2000
- Détails volets:Motorisés
- Numéro de mandat:8193
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 18 m² |
| Surface de terrasse | 40 m² |
| Surface du garage | 125 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la salle à manger | 27.5 m² |
| Surface de la cuisine | 37 m² |
| Surface buanderie | 21 m² |
| Surface du dressing | 5.5 m² |
| Surface salle de bain | 17.5 m² |
| Surface bureau | 12 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 210 m² |
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