Maison À vendre 3 chambres 122 m²

MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES RENOVEE 117M² HAB SUR 834M²

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !!
AXE CAMBRAI/VALENCIENNES
Superbe maison de village briques individuelle totalement rénovée offrant 117m² habitables bâtie sur 834m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: grand salon/séjour 41m² avec poele à pellets neuf RIKA 10kW, spacieuse cuisine intégralement équipée 18m² avec ilôt central, salle de bains récente 12m² avec baignoire et douche, dressing incorporé 8m², buanderie et WC indépendants;
– à l'étage mansardé: palier desservant deux belles chambres (25m² et 19m² au sol) avec vélux, WC indépendant.
Portail motorisé neuf, cour macadam 70m² avec parking 4 véhicules, garage carrelé et isolé 30m² (possibilité pièce de vie ou chambre supplémentaire, baie vitrée déjà installée!!), garage indépendant 13m², terrasse carrelée 60m² donnant sur jardin clos 370m².
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique + poele à pellets, cumulus, tout à l'égout.
Combles aménageables 50m² avec plans déjà réalisés disponibles !!
PRODUIT EXCEPTIONNEL !! IDEAL PERSONNE SEULE OU COUPLE AVEC ENFANTS !!
ETAT PROCHE DU NEUF !! MAISON TRES LUMINEUSE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite !!
Mandat n°8184

Particularités

• Année de construction:1920
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking intérieur:3
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:2
• Surface du grenier:50
• Orientation de la terrasse 1:Nord-est
• Pièces:5
• Taxe foncière:473
• Détails volets:ROULANTS
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):224
• Émission GES:8
• DPE valide jusqu’au:15/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2380
• Estimation des coûts/annuels maximum:3290
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:16/03/2026
• Numéro de mandat:8184
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur