Maison À vendre 3 chambres 103 m²

Maison de village individuelle 3 chambres avec garage, parking et jardin clos

Idéalement située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à 2 minutes de Caudry, qui ne manque pas d'atouts. Un bien rare sur le secteur qui vous offre de l'espace, de l'indépendance et une belle luminosité.

Le bien se compose comme suit :

Surface et Agencement : Avec 103 m² habitables, la maison se compose de la manière suivante :
– RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, WC, laverie / buanderie.
– Etage : palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et WC. Un grenier est également disponible.

État général : La maison est en bon état général, avec un chauffage central au gaz, vous assurant un confort immédiat. L'électricité et les sanitaires sont également en bon état. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'avant et bois sur l'arrière.

Les Atouts Extérieurs qui font la différence :

Un Grand Terrain Clos : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 1.100 m² avec un jardin de 850 m² exposé Sud. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de détente au soleil.

Commodités Pratiques : Un garage pour sécuriser votre véhicule, un parking en enrobé avec portail alu motorisé, une buanderie, une cave, et des dépendances. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement et le bricolage.

Taxe Foncière : 530 €

Une opportunité à venir découvrir !

Prix FAI : 127 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez votre conseiller Amalia, Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Particularités

• Année de construction:1865
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 2:Sud-est
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:6
• Taxe foncière:560
• Environnement et vue :Village
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):216
• Émission GES:38
• DPE valide jusqu’au:14/12/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2090
• Estimation des coûts/annuels maximum:2880
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:15/12/2025
• Numéro de mandat:7988
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur