Maison À vendre 1 chambre 82 m²

Maison de Ville 3 Pièces avec Jardin – Vendue louée – Idéal investisseurs

Découvrez cette charmante maison de 82m² située à Fontaine-au-Pire (59), secteur prisé à 2 min de Caudry. Édifiée sur une parcelle de 209m², cette propriété de 3 pièces possède une base saine et de nombreux atouts.

Espaces & Atouts :

Elle offre un hall d'entrée, un vaste séjour de 31m² avec insert bois, une cuisine séparée, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage distribue un palier avec rangements et une chambre de 12m². (Possibilité de créer une seconde chambre en agençant différemment l'étage).
Une cave voutée et un jardin complète le bien.

Opportunité :

Idéal pour un investisseur.
Le chauffage central est au gaz, les menuiseries en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027 avec un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 560€/mois + 15€ charges (ordures ménagères).

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX au 06 73 17 14 85.

Particularités

• Année de construction:1880
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:524
• Charges locataire:180
• Rendement annuel (pourcentage):9
• Environnement et vue :Campagne
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):272
• Émission GES:44
• DPE valide jusqu’au:02/11/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:1810
• Estimation des coûts/annuels maximum:2510
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:03/12/2025
• Numéro de mandat:8002
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur