Maison À vendre 450 m²

CAMBRAI – 3 BÂTIMENTS + GARAGES – IDÉAL INVESTISSEURS

CAMBRAI – 3 BÂTIMENTS + GARAGES – IDÉAL INVESTISSEURS

Rare sur le marché : ensemble immobilier de 3 bâtiments à très fort potentiel locatif, situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai.
Rentabilité, création de lots, emplacement stratégique = cocktail gagnant pour investisseurs.

Détails :
Bâtiment 1 – env. 117 m² + 50m² de combles
-Appartement déjà en place à l’étage
-Combles aménageables = logements supplémentaires
-Ancien café au RDC (idéal transformation en appart ou local)

Bâtiment 2 – env. 157 m² + grands combles
-Appartements existants + potentiel d’en créer d’autres dans les combles

Bâtiment 3 – env. 179 m² + 70 m² de combles
-Appartements en place
-Combles aménageables = 70 m² de surface en plus

Annexes :
-garage + stationnements à l’arrière

Les + investisseurs :
-Multiples lots existants + potentiel énorme d’aménagement
-Secteur Cambrai avec forte demande locative
-Idéal projet patrimonial, colocation, meublés ou division
-Travaux à prévoir = valorisation et forte rentabilité à la clé

Une véritable pépinière à cashflow, parfaite pour les investisseurs cherchant à développer leur parc immobilier et à maximiser leur rendement!

À visiter rapidement – opportunité à saisir.

Annays HECQUET
Conseillère Amalia France 
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Particularités

• Taxe foncière:4500
• Environnement et vue :Centre-ville
• Loué:Non
• Pièces:12
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant les maisons

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur